买债权房可以过户吗(买银行债权房可以过户吗)

Q1：债权人起诉前房子不可以过户吗？如果过户给亲属法院有权判过户无效吗

这属于恶意串通，损害第三人利益，如果债权人提起诉讼，要求宣告房屋买卖合同无效，法院会判决合同无效的。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

Q2：房子有债权问题还能过户到别人名下吗

只要没有被法院查封以及抵押登记等情况，可以通过买卖办理过户手续。

Q3：贷款中的房子可以过户吗

不可以，有合同可参。你们是亲人那就用民间方法嘛，红纸黑字，那你要有诚信才行。

Q4：有债权债务关系的房屋可以过户吗

可以啊，只要不是被法院查封或者已经被抵押给其他人

Q5：如果在银行主张债权时房屋已经过户是什么意思

意思是说在银行向某个人锥仔的时候，被被追债的人已经就将房屋已经过户给别人了。主张就是主动进行一定的意思表示，加上债权，意思是主动表示申明债权，具体：主张债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一民法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。（1）债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施。（2）债权为相对权，债权人只能向特定的债务人主张权利不得向债务人以外的第三个人主张权利。（3）债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。（4）债权为有期限权利，不得设定无期限债权。

Q6：房产抵押债权可以转让吗？

在实务中,抵押人须结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以,法律规定在抵押期间,原所有权人转让抵押财产应当取得抵押权人的同意,而实务操作中,银行同意的条件多为债权人结清贷款,即先结清贷款后过户房屋。如果抵押权人在其他条件下同意所有权人转让抵押物,则应当将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,即先过户房屋后结清贷款或者提存。如果转让的价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有,如果转让的价款不足以偿还债务,则不足部分由债务人继续清偿。在实务操作中,房屋所有权人以按揭贷款方式买房,贷款未还清之前,如果取得银行同意,也可以将房屋过户给第三方,并由第三方一次性清偿原所有人的银行借款或者与银行签署借款合同以其他方式偿还借款。此种情形属于债权债务的概括转移,如果原所有人的偿还能力出现问题,他可以与银行及第三方协商采取该种方式。希望菁英的回答能够帮助到您

Q7：从资产公司购买了一处银行抵押房产的债权，请问能办理房产过户？

投资建议：一般推荐。该基金为比较纯的债券型基金，在今年一个弱平衡市中，尤其适合风格偏保守的投资者。另基金经理在债券市场上拥有比较丰富的经验，债券投资能力较强，建议投资者可以做一定的配置。国泰金龙债券证券投资基金为债券型基金，成立于2003年12月，该基金的主要投资范围为：投资范围为国内依法公开发行的各种固定收益类金融工具和参与拟公开发行股票的申购及可转债转股后所持有的股票。其中所持有的股票资产自可上市交易之日起在180个自然日内卖出，因可转债转股所持有的股票资产自可上市交易之日起在180个自然日内卖出。该基金自成立以来基本上属于纯债配置，各阶段债券仓位配置在85%左右。2008年2季度该基金的最新资产净值为7.73亿，规模中等偏小。基金经理林勇，拥有11年证券从业经历。曾任职招商银行总行资金交易中心人民币投资主管、首席交易员，嘉实基金管理有限公司基金经理，2004年5月至2005年5月任嘉实债券基金的基金经理，2005年3月至2005年5月兼任嘉实货币基金的基金经理。2005年5月加盟国泰基金管理有限公司，2005年6月至2007年2月任国泰货币市场基金的基金经理，2006年11月起任国泰金龙债券基金的基金经理。林勇拥有比较丰富的固定收益市场投资经验，国泰金龙债券基金在其管理下获得了良好的收益，该基金今年上半年在同类债券型基金里收益排名第一。国泰基金管理公司属于老10家之一，成立于1998年。自2000年以来，股东已几经更换，目前主要由中国建银投资有限责任公司控股，控股比例为70%。国泰基金管理公司于2007年下半年总经理更换以来，公司旗下整体管理团队有所变动，截止2008年8月30日，公司旗下13只基金总共有9只基金的基金经理于今年上半年进行更换，投资决策委员会有两个副总离职，建议投资者保持一定的关注。

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