地产融资私募基金(私募基金融资渠道)

Q1：房地产信托、房地产私募股权基金两种融资方式有什么异同？怎么选择？

简单说来，房地产信托对企业来讲是债权，私募股权基金对于企业来讲是股权。至于私募股权基金是如何成立的，包括了公司、信托、合伙等。

Q2：房地产私募股权基金和REITS区别

REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通。房地产私募股权基金，一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资的私募股权基金。房地产私募股权基金，可以分为公司制房地产私募股权基金、有限合伙制房地产私募股权基金、信托契约制房地产私募股权基金。

Q3：房地产私募基金和信托公司发行品种的主要区别是啥？

小笨蛋上头不有一行字么你点查看实时解盘就行你在上这个论坛搜搜吧用百度搜上善若水股票论坛到里面点搜索输入问题就行

Q4：项目融资.私募基金与非法集资的具体区别在那儿

私募基金是依照公司法或者合伙企业法等法律成立的实体企业，同时也是一种利益共享、风险共担的特定的民间投资方式。资金的来源主要以非公开方式向少数特定机构和特定自然人募集。投资人一旦出资即成为基金的股东或者合伙人。募集资金一般交由私募基金管理公司投资运用。而非法集资则是刑法规定的一类罪名的集合。具体是指，单位或个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。非法集资犯罪活动主要涉及非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、欺诈发行股票债券罪、擅自发行股票公司企业债券罪、非法经营罪、虚假广告罪等6个罪名。从已经发生的案件来看，私募中较容易触犯的两个罪名是非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪。(1)募集方式。私募企业只能采取非公开的方式募集，不得公开宣传、公开推介。而非法集资惯常采用公开宣传、推介的方式引诱投资人投资。(2)募集对象。私募基金仅面向特定对象，投资者是具有风险识别和承受能力的机构或个人。而非法集资主要面向社会公众。(3)投资额最低标准。我市明确规定了参与私募基金投资人的投资数额最低标准，机构投资下限1000万元人民币，自然人投资下限200万元人民币。而非法集资不设投资门槛，所谓“来者不拒”。(4)风险承担方式。私募基金的募集人与投资人是利益风险共同体，募集人必须向投资人充分揭示投资风险，不得承诺固定回报。而非法集资的募集人往往千方百计规避风险提示，向投资人许诺高额利息或固定收益回报以诱使投资人出资。(5)投资人数。股份制基金投资者人数不得超过200人，公司制和合伙制不得超过50人。而非法集资的投资者人数没有上限，涉案人数达到数万人的不占少数。

Q5：私募股权融资的股东人数不得超过多少人

你说的应该是私募股权基金的形式融资。私募基金有严格限制投资者人数：单只私募基金投资者人数累计不得超过《证券投资基金法》、《公司法》、《合伙企业法》等法律规定的特定数量。合伙型、有限公司型基金投资者累计不得超过50人，契约型、股份公司型基金投资者累计不得超过200人。不知道是不是你要的回答，希望对你有所帮助。

Q6：一般的私募基金都是多大盘子，融资的总金额一般多少？

私募基金起步金额是多少？证监会发布了《私募证券投资基金管理暂行办法》征求意见稿，意见稿对投资私募产品做出了最低门槛限制，要求个人购买私募基金最低认购门槛为100万元。该意见稿最大的亮点便是对私募购买者进行了明确的资产规定，自然人投资者需符合个人或者家庭金融资产合计不低于200万元人民币、最近三年个人年均收入不低于20万元人民币、最近三年家庭年均收入不低于30万元人民币三项条件中的任一条件，才可购买私募基金;企业和机构方面，意见稿规定，公司、企业等机构购买私募基金需满足净资产不低于1000万元人民币的条件。此外，意见稿规定，不管是自然人投资者还是企业投资者，投资于单只私募基金的金额均不得低于100万元人民币。私募基金六大投资风险：第一信息不透明的风险，由于私募基金没有严格的信息披露要求，因此信息不透明是最大的私募基金风险，凡是涉及投资运作及管理的过程，例如投资方案、资金转移及项目跟踪管理等过程，都存在信息披露不充分的很大可能。第二投资者抗风险能力较低。很多投资者之所以参与私募基金投资，都是看重了私募基金的高预期年化收益，但高预期年化收益的背后也对应着高风险，很多投资者并没有相应的抗风险能力，所以投资需重点关注此类私募基金风险。第三基金管理人导致的私募基金风险。由于缺乏严格的行业准入标准，基金经理门内的管理能力、行业地位及市场认同度等都存在着明显的差异，同样的市场环境，一部分基金经理能够凭借精准的投资为投资者带去预期年化收益，而一部分基金经理则可能造成投资者的损失。第四较高的道德风险。基金项目一般是以合伙形式成立的，但受到专业、地理及时间等因素的限制，投资者并不能有效的对项目进行监督与管理，所以道德风险也是投资者经常会遇到的私募基金风险。第五项目融资缺乏专业度。项目融资一般需要很高的实务经验及专业能力等，但一些私募基金经理或管理团队能力不足，无法有效的监控、管理项目融资。第六非法吸收公众存款的风险。部分私募基金会通过故意夸大预期年化收益、隐瞒项目等来吸引投资者参与投资，而这些私募有很大可能是在非法吸引公众存款。

Q7：私募基金募集最低金额是多少

股权类的最少500万

网站声明：本文“地产融资私募基金(私募基金融资渠道)”文章内容来源于互联网整理，以学习为目的，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 1150287142@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。