美国房产指数历史走势(道琼斯指数走势图最新)

Q1：纽约房价走势?

1、西雅图：

西雅图地区房价中位数为764,200美元，去年一年，房价涨幅达到11.3%，未来一年房价预计将持续上涨，在6.3%左右。

西雅图目前的房产市场供求极度不平衡，是真正的“卖家市场”。

2、旧金山

旧金山目前的房产中位数为1,358,500美元，领跑全美住房市场。

受科技热潮等因素激，仅今年上半年，旧金山房价平均同比涨幅达到20%，是历史同期最大涨幅，去年一年的平均房价涨幅达到9.8%，未来的一年预计也将有7.8%的持续增长。

3、纽约：

纽约目前房价中位数在674,500美元，去年一年的房价涨幅在7.8%，未来一年里将迎来6.6%的持续涨幅。

实际上，现阶段的美国房价已经在多重因素的影响下连续70个月稳步上涨。

一方面，建筑材料成本不断提高，中美贸易战更是加重了此方面的负担，加之劳动力成本、地价的提高等都在最后一个阶段直接体现在了房价上；另一方面，美联储一再加息使得全美的房产市场吸引来了美国本土和全球范围内的购房者，本土购房者担心接二连三的加息会使起购房成本一升再升，因此急于下手，而国外的购房者也遥感美元强有力的全球竞争力，而急于在美购置不动产。

多重因素的集中作用下，全美目前的房产市场将在短期范围内持续发力。

Q2：求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势

1、美国最新房价：2014年美国最新房价是16.16万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。西雅图好学区房价也很好，80万美元很正常。目前中国人买亚特兰大好学区和费城多家庭的较多。

 另外，美国商业地产价位一般在100~300万美元左右，都是肯德基、麦当劳、星巴克这样的世界500强商铺，总公司担保，房产税、物业费、维修都是租客负责，净回报一般在5~8%，肯德基一般是7~8%净回报。星条置业商业地产有300个优质的项目。

2、美国房价最新走势：

根据zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide网站统计，最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：

涨幅最高：Vallejo            瓦列霍（旧金山东北，加州）            涨幅35.7%

涨幅第二：Modesto          莫德斯托（旧金山东部，加州）            涨幅33.6%

排名第三：Sacramento     萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）   涨幅33.1%

旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。

中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：

整个美国             涨幅      6%

亚特兰大                        10.1%（白人区拉动，黑人区基本不变，下同）

波士顿                          8.4%

芝加哥                          2.9%

达拉斯                           7.1%

底特律                          16.5%

檀香山                            8.7%

拉斯维加斯                       30.8%

新奥尔良                         16.5%

纽约                              2.2%

费城                               1.8%

凤凰城                           22.2%

波特兰                            14.9%

圣地亚哥                         23.1%

圣何塞                            25.1%

西雅图                            15.3%

奥兰多                           15.1%

迈阿密                           13.5%

洛杉矶                            21.5%

华盛顿                             8.2%

下跌最惨的是蒙哥马利 -14.9%

得出结论：

1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了

2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多

房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。

3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%

4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。

5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

 星条置业综合美国各大网站，得出结论：2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%

2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。

  美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。

  这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。

以下是最新走势图：

       

Q3：美国休斯顿房价趋势是怎么变化的

中国指数研究院相关海外研究报告指出纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居。当地房地产市场发展成熟，抗风险能力强。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。近年来，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约房价止跌回升绝对价格房屋总价超过40万美元，远超全美平均水平，房价变化波动幅度较小相对稳定。

Q4：美国房价走势怎样？

星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。标准普尔/凯斯—席勒（S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。据标普道琼斯指数公司（S&PDowJonesIndices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。路透社报导，标普/凯斯席勒（S&P/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（DavidM.Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。ActionEconomics的首席经济学家英格伦（MikeEnglund）对路透社表示：“房屋数据显示，在这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：涨幅最高：Vallejo瓦列霍（旧金山东北，加州）涨幅35.7%涨幅第二：Modesto莫德斯托（旧金山东部，加州）涨幅33.6%排名第三：Sacramento萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）涨幅33.1%中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：整个美国涨幅6%亚特兰大10.1%（白人区拉动，黑人区基本不变，下同）波士顿8.4%芝加哥2.9%达拉斯7.1%底特律16.5%檀香山8.7%拉斯维加斯30.8%新奥尔良16.5%纽约2.2%费城1.8%凤凰城22.2%波特兰14.9%圣地亚哥23.1%圣何塞25.1%西雅图15.3%奥兰多15.1%迈阿密13.5%洛杉矶21.5%华盛顿8.2%下跌最惨的是蒙哥马利-14.9%可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。星条置业us-house

Q5：请问哪里有道琼斯指数标准普尔指数纳斯达克指数近十年的走势图

在雅虎中国网站有道琼斯平均指数，标准普尔500指数，纳斯达克指数，有该三种指数近10年的走势，点击指数名称－月K线走势就可以查看到十年来的波动情况。希望对你有所帮助。

Q6：今日美股三大指数实时行情推荐使用艾德一站通吗？

艾德一站通提供今日美股三大指数实时行情，但是需要付费开通美股实时行情，会免费送终身港股实时行情，比较不错的，去了解下吧

Q7：道琼斯实时走势图

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